Pero ahora mismo estamos en fase de borrador todavía y no sabemos cómo va a ser la redacción definitiva y, sobre todo, qué va a hacer tu comunidad autónoma cuando desarrolle el plan estatal. Gracias de antemano por vuestra ayuda. Sin embargo yo soy la propietaria de la vivienda porque en la escritura de la propiedad sólo figuro yo. Buenas actualmente vivo en mi subsidiacion prestamos vpo, desde ,y tengo la hipoteca correspondiente que desgravo. Tienes la opción Creditos Para Carros Banco Bicentenario 2017 hacer tu declaración por medio del programa Padre y presentarla en la oficinas de Hacienda. EJEMPLO RECURSO DE ALZADA CONTRA DENEGACIONES DE PRÓRROGA, EXPRESAS O PRESUNTAS, O INADMISIONES, PRODUCIDAS CON. familias afectadas, unidas para recuperar nuestros derechos a la subsidiación y a unos tipos de interés justos y sociales. TE AFECTA · NOVEDADES. Excmo. Sr. Ministro de Fomento: NO SE PUEDE suprimir la subsidiación de los préstamos VPO con carácter retroactivo a más de familias. NO SE PUEDE suprimir la prórroga de estas ayudas. La disposición adicional segunda de la Ley 4/, que ha introducido su Gobierno, vulnera los principios más básicos. Subsidiacion prestamos vpoAna Pastor, ministra de Fomento. Actuaciones específicas realizadas por Comunidades Autónomas: Poneros en contacto a través de afectadosbadajozsubsidiación gmail. Estoy en el mismo caso que Nieves pero yo soy de Asturias. En la web https: Ante este informe y las sentencias judiciales, el Gobierno reconoce que el Ministerio que dirige Ana Pastor ha "decidido adoptar el cambio de criterio en dicho precepto". Escrito de la Agencia de L' Habitatge sobre actuaciones a realizar. Esta decisión se deriva del informe que el Ministerio pidió al Servicio Jurídico del Estado sobre "la procedencia o no" de cambio en la aplicación de la normativa a resultas de las primeras sentencias de los tribunales de Justicia, contrarias a Fomento. Estoy en el mismo caso que Nieves pero yo subsidiacion prestamos vpo de Asturias. De hecho, recuerda De Sancha, Castilla y León y Extremadura -ambas gobernadas por el PP- "ya han revocado de oficio todas las denegaciones". Si quieres colaborar en su constitución, envíanos un mensaje a subsidiacionINFO gmail.Estoy pensando en adquirir una vivienda y aunque tengo unos ingresos de 3. Tiene toda la pinta, que si firmo la primera semana de enero no voy a beneficiarme de la ayuda, verdad? Me refiero al Artículo Creo que confundes contrato privado de compraventa con contrato de arras. Aquí te dejo una explicación de que es posible comprar una vivienda sin acudir al notario: También es posible que la adquisición se realice a través de un contrato privado de compraventa que no transmite la propiedad salvo que vaya acompañado de la entrega de la vivienda. Es decir, un contrato privado junto a la entrega supone la transmisión de la propiedad de la vivienda. La cuestión que se plantea en el Peso supongamos que estamos en proceso de adquisición de una vivienda en construcción. En este caso, lo habitual en el mercado es realizar un contrato privado de compraventa en el que se pactan unas arras usualmente penitenciales para el caso de que alguna de las dos partes incumpla y que no supone transmisión de la propiedad de la vivienda. Recordemos que el contrato privado supone la adquisición de la propiedad si va acompañado de la entrega. Pudiera discutirse si es posible la entrega de una vivienda en proceso de construcción y que jurídicamente todavía no lo es por no tener las autorizaciones administrativas pertinentes cédula de habitabilidad, la licencia de primera ocupación o el documento equivalente. No entró en esta cuestión. Es decir, se permite que se abone la ayuda al beneficiario cuando aporte contrato en el que conste la ayuda como entrega a cuenta y el correspondiente aval o seguro sobre las entregas a cuenta. Esto supone que se va a pagar la ayuda antes de que se produzca la transmisión de la propiedad, ya que las entregas a cuenta solo se producen antes de ese momento. Tengo 24años cumplo los requisitos. El prestamo ya lo tengo concedido con bamkia por Tengo que esperar que sea enero para firmar es venta de un particular y no tiene prisaa en venderlo. Que hago gra ias???? Fijaros que su aplicación necesita no solo que el Estado apruebe un Real Decreto sino de que después las Comunidades Autónomas lo desarrollen. Un saludo desde Cantabria. Estoy mirando un inmueble para comprar y su propietario es Servihabitat La Caixa , ayer mismo me respondieron que tenía aceptada la reserva del inmueble y que pasara por el banco para realizar el estudio de hipoteca para ver si podían concedérmela o no. Casualmente una amiga me habló sobre esta subvención y tengo una duda al respecto. Ando un poco perdido en estos temas y buscando he encontrado este foro. Gracias por vuestra ayuda. Hola Gabriel, como le he dicho a otros lectores me es imposible prever la redacción final del plan de vivienda. Gracias por tu aportación. Hola Alberto, Navarra no viene firmando los convenios con estado para la aplicación del plan de vivienda. Agradezco su temprana respuesta, no encontraba información al respecto por ningun lado y estoy pendiente de firmar el piso. Hola , estoy desesperada por recibir informacion sobre esta ayuda y nadie me ayuda. Dicen que hasta el 1 de enero no se sabe nada. Mi pregunta seria, tengo la seña dada pars comprar una casa , cumplo todos los requisitos para esta ayuda. Pero no se si yo me la compro en Enero y luego de una vez comprada solicito la ayuda me la concederan? Mi problema es que no puedo esperar mucho Espero su respuesta Gracias. Hola Africa, siento no poder contestarte. Cuestión distinta es que se decida darle cierto efecto retroactivo y recoger las adquisiciones que se realicen antes de su publicación, situación que se ha producido algunas veces, pero esto es política ficción. Éste hecho es relevante, dado que su percepción podría ayudar a rebasar el límite de ingresos de 3 veces el IPREM. Hola Miguel, la regulación tradicional de las subvenciones del plan de vivienda nunca ha establecido la revisión posterior de los ingresos, es decir, si en el momento de la solicitud se cumplía con el límite que correspondiese la mejor fortuna posterior no suponía la pérdida de la subvención concedida. Por esta razón personas que en su momento, cuando adquirieron un vivienda protegida, tenían unos ingresos limitados después aunque su situación económica mejore no tienen que devolver las ayudas percibidas. Esta es la filosofía que se ha seguido en los distintos planes de vivienda. Ahora, en el nuevo plan se establece en las ayudas al alquiler una regulación que pudiera revisar este planteamiento al exigirse que se mantengan las condiciones exigidas en el momento de la concesión de la ayuda. No tengo clara la intención de la administración del estado, solo digo que pudiera ser esta la intención. Sinceramente, no lo sé. En cuanto a la tributación de las ayudas a la compra o al alquiler, no hay duda que deben tributar como ganancia patrimonial con las consecuencias que ello conlleva en el blog hay algunas entradas en la que se comentan tales consecuencias. Gracias por contestar Jose Antonio. Desconozco cual es la política de las CCAA en ese sentido. Hola , buenas noches. Hasta cuando tendremos que esperar para saber algo sobre las ayudas en enero habra algo ya firme?? El interrogante que me planteo es si ahora va a cambiar el criterio. Hola ; seria para la ayuda a compra del gobierno. Cuando saldra en la pagina oficial y se podra recibir informacion. Uenas noches, mi pareja y yo estamos a punto de realizar compra de un piso procedente de entidad bancaria. Se nos plantean varias dudas de si podemos aplazar la firma a Principios de Enero y asi poder pedir esta ayuda. Puedo ponerme en contacto con usted y plantearle mis dudas? Muchas gracias de antemano. Todas las dudas las respondo a través del blog, así nos enriquecemos todos. Bueno, no quiero ser pretencioso, las respondo en la medida de mis conocimientos. En principio no existe tal incompatibilidad establecida por el borrador del plan estatal, lo que no impide que tu comunidad autónoma pueda establecerla aunque no lo creo ya que el hecho de que existe un tipo de transmisiones mas reducido no es una subvención sino una reducción de un tipo impositivo. Tengo una duda sobre el tema de la adquisición de la ayuda. Gracias y disculpe las molestias. Hola Javier, entiendo que a los posibles beneficiarios de la ayuda os interesa mucho este dato pero me es imposible concretar fechas. De hecho, creo que nadie puede darlas. Hola a todos, Reabro el tema para comentar ciertos puntos de esta ayuda, segun se indica para solicitar la ayuda no debes de tener el contarto firmado, primero se solicita y se espera respuesta de concesion que puede tardar algunos meses y despues tendrias confirmacion y es cuando puedes tramitar la compra de la casa, pero lo que no entiendo es como se realiza ese pago segun indican la cantidad total de la ayuda debe de ir reflejada como entrega en metalico pero cuando se te abona? Respecto a la primera pregunta, el importe de la subvención debe ir reflejado en la escritura como parte del precio de la vivienda. Por eso, digo en la entrada que no me parece correcto que un incumplimiento del comprador-beneficiario supongamos tiene la vivienda vacía y le obligan a reintegrar la ayuda suponga que la devolución deba realizarla el vendedor que ha percibido la subvención como parte del precio. Sinceramente, me parece insostenible jurídicamente. Un matiz, en el segundo borrador se utiliza el concepto de coste de adquisición y no el de precio, con lo que, a mi entender, se incluyen también los gastos. Tenemos hora en la Notaria para el día 19 de diciembre de 2. En efecto, en algunos planes se introdujeron transitorias que ampararon situaciones anteriores a la entrada en vigor de la norma que los publicó, retrotrayendo sus efectos al 1 de enero del año en que se publicó tal norma. Esta retroactividad se estableción en el plan anterior con las ayudas al alquiler en el plan anterior, ahora vigente todavía, no había ayudas a la compra. Hola ,voy a escriturar una vivienda sobre febrero de ,en el que vamos a ser 2 titulares ,uno que soy yo que sobrepaso los 35 años y otro que es mi pareja que sin cumple con el requisito tanto de la edad como de los salariosn del iprem por lon tanto creia que podemos optar como menos a la mitad de la ayuda. Hola Joaquin, me es dificil contestar a tus preguntas porque son interrogantes que me he planteado en la entrada y solo te puedo dar una opinión. Gracias por toda la información que me ha proporcionado tu artículo, me ha parecido muy interesante, pero me surge una duda. La cuestión es qué debemos entender por precio y si este concepto incluye los impuestos. La respuesta no es sencilla en estos momentos dado que si entendemos que si se incluyen los impuestos existiría una clara diferenciación entre la primera adquisición y las segundas y sucesivas adquisiciones: Como puedes apreciar, las diferencias entre una y otra situación son notables, por eso, a mi juicio y es opinión personal, para igualar la situación no deberían tenerse en cuenta los impuestos procedentes a la hora de calcular los Hola María, ahora mismo nos movemos con un borrador de plan de vivienda. No obstante, hasta que no se publique no es seguro nada. Tengo una pregunta que igual parece boba pero no me queda del todo claro, mi pareja y yo queremos pedir la ayuda y tengo la duda de saber si superamos el límite de 3 imprem o no. Que casillas de la declaración de la renta del año anterior se deben sumar? Hola Airam, en la renta se suman las casillas que corresponden a la base imponible general si no recuerdo mal es la y la base imponible de ahorro casilla Hola, tengo pensado la compra de una vivienda de segunda mano en Febrero y he leído que seguramente no sea oficial todavía esta ayuda. Sería beneficiario de la ayuda si se escritura antes de que sea totalmente oficial esta ayuda? En principio el plan iba a entrar en vigor el 1 de enero de pero hoy todavía no ha sido publicado con lo que seguimos esperando. Si tienes 35 años cumplidos, eres beneficiario, me crea un poco de duda. Tengo 35 años y me gustaría saber si podría solicitarla. Hola Salva, la redacción actual exige que tengas menos de 35 años en el momento de solicitar la ayuda. Estoy pensando en comprar una vivienda y solicitar la ayuda de Podria aclararme la duda? Yo si cumplo los requisitos ya que cumpliré 35 años en diciembre. Hola Arqvarela, el borrador exige que el solicitante tenga menos de 35 años en el momento de solicitar la ayuda, lo que de estar vigente la ayuda te permitiría solicitarla. Yo no lo puedo saber. Hola Jorge, de momento no ha salido publicado el plan estatal, seguiremos esperando. Leí unas declaraciones del Ministro en las que comentaba que se iba a retrasar. Lo segundo, mi duda. Mi situación es muy particular. Ahora mismo estoy cobrando prestación por desempleo, y estoy en proceso de solicitud de una beca de estudios de doctorado, que en principio espero obtener. Por otro lado, al igual que mucha gente, tengo la duda de qué pasaría si yo adquiero la propiedad, con escrituras incluidas, antes de que se publique oficialmente esta ayuda. Respecto a lo primero, no veo inconveniente en tu situación económica siempre que puedas adquirir una vivienda. De momento no creo que puedas ir a ninguna oficina porque la ayuda aun no esta aprobada oficialmente ni sabemos cuando la aprobaran con los presupuestos. La pregunta es si para los que escrituren a dia de hoy lees servira de caracter retroactivo para pedirla cuando la apruebenh. La idea que yo tengo es construir ahi la vivienda, pero que lo aga una albañil de por la zona o una pequeña empresa de autónomos que conozco, esta forma de hacer la casa, que no es ni comprarla a una inmobiliaria ni que la construya una inmobiliaria, es posible en éste plan? Donde hay que ir a pedir la ayuda de para la compra de vivienda. La que dan unos Llevo días mirando en Internet y no logro encontrar donde hay que ir. Por favor me pueden informar?. Notificarme los nuevos comentarios por correo electrónico. Recibir nuevas entradas por email. Miguel López Me gusta Me gusta. En mi caso hice la reserva pero quedamos en esperar a la primera semana de enero para formalizar todo y benefeciarme de la ayuda Me gusta Me gusta. Gracias anticipadas Me gusta Me gusta. Un saludo y muchas gracias Me gusta Me gusta. Te cuento como lo veo. Esta es, en síntesis, la misma explicación que se hace en el blog que enlazas y que es clara. Mi problema es que no puedo esperar mucho Espero su respuesta Gracias Me gusta Me gusta. Si no lo hiciste, no puedes desgravar por él en El problema que veo es que, al estar escriturados de forma independiente se consideran dos viviendas y por lo tanto no se podría aplicar la excepción a ambos. Mi caso es el siguiente, un familiar, mayor de 65 años, ha residido durante 26 años en 2 chalets unidos como una unica vivienda, aunque estan escriturados de forma independiente. Tengo una duda que agradecería me resolvieran. Poseo un piso en el que viví decenas de años. En mayo de adquirí otro piso con la intención de vivir antes de mayo en él, con el objeto de cumplir el requisito de ocuparla antes de 12 meses. Hacienda me niega la deducción porque dice que en no era mi vivienda habitual. Mi caso es distinto, no se si alguien pudiera ayudarme. Mi madre por razon de edad y salud se vio obligada a trasladarse a mi domicilio, dejando su vivienda, significa que la vivienda donde convive conmigo se convierte en habitual, en detrimento de su propia vivienda. En los ultimos meses ha residido lamentablemente mas en el hospital que en mi vivienda, acaso se convierte el hospital en su residencia habitual. Si alguien pudiera orientarme le quedaria agradecido. Expongo el caso de mi pareja ya que es algo complejo. Tras separarse, acordaron que él se quedaba viviendo allí y a cambio, abonaría la hipoteca y gastos íntegros hasta que pudiera comprarle su parte ya que actualmente el banco no permite hacerlo o decidieran vender. Nos dieron ayudas para la compra. Ha sido mi vivienda habitual hasta finales del cuando encontré trabajo en el extranjero, donde ahora soy residente. Debo devolver las ayudas por no ser ya mi vivienda habitual, al vivir en el extranjero? Como bien dices, si no han transcurrido tres años desde que compraste y habitaste la vivienda no puedes desgravar por ella y deberías devolver las cantidades desgravadas. Existen excepciones por motivos laborales, pero son para largos desplazamientos. Hola les cuento mi caso. En Diciembre de compré un piso y lo he estado declarando como vivienda habitual hasta el año pasado Mis miedos son los siguientes: Hola Santos, Lo que Hacienda sugiere, entiendo, es que no se trata de tu residencia habitual y que por lo tanto no puedes desgravar por ella. Lo que debes hacer es demostrar que efectivamente sí es tu vivienda habitual bien a través de otros suministros contratados u otras domiciliaciones que hayas realizado. En cualquier caso recuerda que si, efectivamente, no resides en la vivienda, no deberías desgravar por ella. El próximo mes de Julio me entregan las llaves de una vivienda VPO la cual esta sólo a mi nombre. Mi duda es cuanto tiempo tengo que esperar para poder casarme con mi pareja dado que al estar yo sola en el contrato de compra-venta me ha correspondido una subvención y si nos casamos antes de la entrega de vivienda me la quitan por los ingresos de ambos. En principio entiendo que no perdería el derecho al total de la deducción sino a la parte proporcional del piso dedicado a tal efecto. Sería algo parecido a lo que ocurre cuando se alquila una habitación de la vivienda a un inquilino, como explicamos en este artículo: Alquilar habitaciones y deducir en el IRPF. Tal y como se explica en el artículo, dispones del plazo de un año para comenzar a vivir efectivamente en la vivienda desde la compara para que esta sea considerada como habitual. Estimado señores, os describo mi situación en la declaración irp Mi marido por razones de trabajo vive en otra ciudad y allí ha comprabado una vivienda que desgrava por vivienda habitual, pero yo y mis hijos seguimos viviendo en otro provincia por arraigo familiar, cuidado de mi madre y escolarización de mis hijos, por esta vivienda no desgravo nada. Y en la declaración de la renta de , también la he considerado como vivienda habitual, y hacienda me dice que solo puede habar una vivienda habitual por contribuyente. Y yo os pregunta una unidad familiar por cuestiones laborales y escolores no puede tener dos viviendas habituales?. Llevo rondando una idea en la cabeza y me gustaría por favor que me aconsejases al respecto, a ver que te parece. Con vistas a marzo o abril del año que viene, tengo intención de montar un despacho profesional en una sala de la vivienda de mi novia. La cuestión es que mi novio hasta ahora tenia la vivienda alquilada ya que vivía con su madre y el contrato de alquiler se cumple en mayo del Lo que quiere decir es que dispone de doce meses desde la comprar para habitar la vivienda si quieres que esta sea considerada tu vivienda habitual a efectos fiscales. En principio lo que cuenta es la fecha de compra, aunque también existen restricciones en cuanto a los plazos de entrega, que en este caso no se verían cumplidos. No se entiende el punto 2. Me estoy desgravando por una vivienda, pero yo compre otra vivienda en pague la mitad en efectivo pero no me la entregan hasta ahora. Por lo tanto me mudare a principios de , a partir de puedo empezar a desgrabarme de esta casa, y claro la otra que tengo como vivienda habitual dejaria de ser habitual la alquilare. Otra cosa yo tengo la hipoteca la hare con fecha , pq el resto del tiempo yo no he pagado plazos pq pague en cash. Me podre acoger a la desgravación por tener un contrato de compravente de He construido una vivienda en mi pueblo donde estoy empadronado desde mi nacimiento, hasta la fecha 37 años una vez concluida la vivienda en el año previa concesión de hipoteca, y con los correspondientes contratos de luz, agua, seguro, etc. Puedo efectuar las deducciones correspondientes? Luego antes de terminar el año ya volvi a mi casa pero ahora me da miedo que venga diciendo que el necesito residir otros 3 años para empezar a desgravar o algo asi. Lamentablemente se trataría de una nueva adquisición que en principio no daría derecho a deducción, pese a tratarse de la misma vivienda. Le agradecería que me orientasen en una duda que tengo: Tengo una hipoteca de mi casa que vence en julio de la teniamos a 15 años. Estoy a punto de divorciarme y he decidido comprar la parte de la vivienda de mi marido. Para poder comprar su parte necesito ampliar la hipoteca o solicitar una nueva. Mi pregunta es si podré seguir desgravandome como hemos estado haciendo hasta ahora, ya que es para la misma vivienda. Muchas gracias y un saludo,. Solamente me queda una duda. He alquilado la que fue mi vivienda habitual, me he ido a vivir a otra casa, entiendo que la nueva casa comienza a ser mi nueva vivienda habitual, y por lo tanto no me podré desgravar capital amortizado de mi primera hipoteca…La pregunta: He adquirido una vivienda en con dinero de la cuenta ahorro vivienda que no he habitado y despues la he alquilado y me he desgravado en irpf durante pero en el y en ese ejercicio he puesto las cantidades percibidas por alquiler. Supongo que el inquilino ha dado mi nif etc Supongo que debo regularizar…. Yo y mi pareja de hecho tenemos una vpo que nos fue adjudicada hace ya un par de años. Nosotros no podemos por por motivos de trabajo. Yo seguiría empadronada en la vpo. Hola soy propietario con mis hermanos de una casa en pb de mi madre quien no vive alli ni nadie, en planta alta vive mi hermano con quien no hablo y el cual junto con mi madre paga los impuestos de la misma. Con el tiempo el hecho de no hacerme cargo de los impuestos le da lugar a mi hermano a quedarse con la propiedad aunque yo no quiera dejarsela? Hola mi pregunta es la siguiente: Nos compramos una vivienda en y por motivos de enfermedad de mi suegro nos tuvimos que ir a vivir a su casa, el falleció hace un año aproximadamente pero tenemos que continuar en casa de mis suegros por enfermedad de mi suegra, este año no devuelven porque dice que cruzan los datos de endesa con hacienda y al no tener gasto de sumunistro eléctrico no se considera mi vivienda habitual. Un saludo y gracias. La vivienda la uso contínuamente, pero apenas hago uso de la luz; sí de agua va en el recibo de la Comunidad , así como gas. En principio a partir del momento en que no resides en la vivienda esta deja de ser la habitual y por lo tanto no puedes desgravar por ella, aunque sí por el periodo del año en que ha sido tu vivienda habitual. Hola a tod s. En octubre de adquirí una vivienda junto con mi novia. En junio de nos casamos y empezamos a vivir en dicha vivienda. En Agosto de , por motivos de trabajo nos hemos tenido que trasladar al piso de mi suegro. Mi pregunta es si voy a poder seguir deduciendome por la primera vivienda, que es la que estoy pagando la hipoteca. Hola Isabel, En principio no tienes por qué declarar que vive contigo siempre que no percibas una renta. Hola, tengo una vivienda habitual, y resulta que se va a venir durante el curso una sobrina de una amiga a vivir conmigo, me dice que necesita un contrato para poder empadronarse,,Mi pregunta es que si yo tengo que declarar que tengo viviendo una persona en mi casa.. Ahora me surgen algunas dudas: En principio si no resides en la vivienda no deberías estar ahí empadronada. Mi pregunta es la siguiente: Tengo una duda a ver si me pueden ayudar: La situación es que el local lo compre hace muchos años en pesetas y al venderlo ahora resulta que me va a aportar una ganancia con respecto a lo que me costó en su día. Siempre estuve empadronada allí, ya que siempre me dijeron que Hacienda lo comprueba. Ahora lo he alquilado, asesorado por un amigo, ahora declaro mis ingresos de alquiler y me desgravo los intereses del préstamo,el ibi, seguro de vida y el del hogar vinculado al prestamo. Este es un foro de fiscalidad y no somos expertos en el tema que planteas. Sin embargo, la lógica nos dice que la VPO dejaría de ser la vivienda habitual. Otra opción sería que solicitase la tarjeta sanitaria de desplazada, lo que le permitiría mantener el padrón durante un año. Durante ese tiempo viví con agua y luz de obra hasta que conoci a mi pareja y me traslade a vivir con él. En octubre de nacio mi primer hijo y en diciembre del el segundo,por lo que ya no volvi a trasladarme a mi casa. No me he casado pero si que estoy empadronada en la vivienda de mi pareja. Y no me quede nada de la venta,todo se reinvirtio. Adquiri mi vivienda en dicimenbre de y la he alquilado en y todo ese tiempo he estado empadronado. A efectos legales se considera domicilio habitual? Hola, mi situación es la siguiente: Para poder solicita la tarjeta sanitaria, le piden que se empadrone. Buenas Mi duda es: Hola Triana, Entiendo que realizaste alguna obra o similar para unir albas viviendas de forma efectiva y eso es lo que podrías usar para justificarlo. Compre un piso en diciembre del , y estoy empadronada en el, me lo estado deducciendo como vivienda habitual, mi problema es que no estoy pagando ningun recibo de luz ni de agua, el suministro no lo he dado de alta. En principio sólo puedes desgravar la parte de la hipoteca y de propiedad del piso que poseas. Hace unos años compré mi vivenda habitual, con el apoyo económico de mis padres. La ley no especifica la fecha, pero la lógica nos dice que debería empezar a contar desde el momento en que entraste a vivir en la casa. He comprado una vivienda a mediados de enero de y me he empadronado el 4 de febrero del mismo año y ahora pensamos mudarnos al extranjero. Y su estoy en gananciales con mi marido y cada uno hacemos la declaración separada… Me lo puedo meter yo sola? Para que a el no le compute? En principio dispones de un año para poder habitar la vivienda desde su compra o finalización para que esta pueda considerarse habitual a efectos fiscales. Puedes desgravar desde que compras la vivienda, lo que ocurre es que si te marchas de ella antes de los tres años, debes devolver el dinero que te desgravaste. En se terminaron las obras de mi segunda nueva vivienda que pague con fondos propios. Se hizo la escritura a mitad de año y en la declaración la indique como rendimientos de capital mobiliario porque no me había empadronado aunque ya empece a vivir allí. Por mi anterior vivienda habitual nunca me deduje nada porque fue por herencia hace muchísimos años. Entiendo que en la declaración tendré que aplicar esta opción: A disposición de sus titulares y arrendado. Buenas David, Efectivamente, en principio a finales de la vivienda no parece que fuese la habitual. Nos hemos mudado en , pero compramos la casa el 31 de octubre de No es tan sencillo. Hola de nuevo Amparo, Tal y como te indicaba, para poder desgravar en concepto de obras en vivienda, esta debe ser la habitual. En este artículo explicamos Qué sucede si no pago mis impuestos. En junio termino mi traslado y volvi a casa de mis padres. Hola Amparo, La deducción se puede aplicar por obras realizadas en cualquier vivienda propiedad del contribuyente, o por obras en el edificio en que se encuentre. Es decir, que en este caso no podrías desgravar por las obras. Hola Juanjo R, Podrías presentar el documento de la empresa, pero lo cierto es que afectos fiscales la vivienda no es la habitual desde y por lo tanto no deberías de haber desgravado por este concepto. Vivo con mi madre viuda en una vivienda de su propiedad. Mi madre cobra la pensión de viudedad mínima y por ello yo he sufragado las obras necesarias para cambiar la bañera por plato de ducha y para la instalación del ascensor en la finca. Yo no tengo ninguna vivienda en propiedad. Buenos dias he recibido una carta de inspeccion de hacienda , mi caso es que compre una vivienda hace 10 años, a la que vamos fines de semana , periodo vacacional ect….. Empecé a trabajar para una empresa que por motivos laborales me ha tenido que trasladar desde , aunque sigo llendo los fines de semana y festivos. Me han avisado desde hacienda diciendo que tengo que devolver lo que me he desgravado desde Tengo la siguiente consulta: Mi mujer y yo nos compramos nuestra casa en el año , es nuestra vivienda habitual desde entonces, y por tanto nos estamos desgravando nuestra hipoteca sin problema. A finales de año, probablemente cambiemos de ciudad y nos vayamos a vivir a casa de unos parientes por temas de trabajo, al menos unos meses o un año. Hola MARTINA, Lo que debe hacer simplemente es indicar en la situación de la vivienda otra, dejando así claro que no vive de alquiler pero que la vivienda tampoco es de su propuedad. Buenos días, mi duda es la siguiente: Me marché a vivir entonces a un piso alquilado en el que sigo viviendo y del que nunca he podido desgravarme en renta. Alquilamos el piso que constituía la vivienda habitual desde el año hasta mediados de y finalmente se vendió a final del año pasado. He venido declarando las rentas obtenidas del alquiler del piso que he vendido. Entonces el día que realice la declaración de la renta le informo hacienda llevando las escrituras. Es la primera vez que hago el borrador dw la declaración y mi domicilio fiscal es erróneo. Lo he cambiado y he modificado el borrador, pero me pregunta la referencia catastral y si soy propietaria, usufructo u otros. El problema es que herede parte de la casa cuando mi madre falleció y seguimos viviendo todos junto a mi padre en la misma casa. La pregunta es si debo poner que tengo parte se la casa o no ponerlo. No estoy obligada a hacerla pero me sale a devolver sin poner lo de la casa. Yo tengo una vivienda habitual con mi pareja y no se si poner el monto entero o dividirlo por la mitad en el programa padre. En este punto poco importa que cambies o no el padrón. Buenos días, Tengo una duda. Mi novio y yo somos propietarios de una vivienda cada uno, y cada uno pagaba su hipoteca normalmente y se deducía su desgravación. En concreto mi vivienda la compré hace ya 7 años. He estado viviendo allí todo este tiempo hasta que ahora me he quedado embarazada y hemos decidido irnos a vivir juntos a la casa de él. Lo que deberías es justificar con la documentación que te diese la empresa que el traslado se debió a motivos laborales. Me compré un piso en noviembre de Mi empresa me traslado forzosamente en diciembre a otra ciudad en la que me tuve que empadronar para recibir una indemnización de la empresa. En caso de que me reclamaran, que documentación les tendría que adjuntar para que vieran que ha sido un traslado forzoso. Deberías aportar el contrato laboral que acreditase que existía una razón para el traslado. De hecho, dentro de las exenciones al concepto general de vivienda habitual figura el traslado temporal por causas justificadas. Hola, me compre un piso a medias con mi novia ambos menores de 30 en abril de a los meses me quede parado y en junio consegui trabajo en malaga por lo cual alquilamos un piso para nosotros en malaga y alquilamos el nuestro.. Hacienda me reclama la bonificacion en el impuesto de actos juridicos porque considera que no es nuestra vivienda habitual a la cual volvimos a los cuatro meses. HOLA MARÍA, Si lo he entendido bien desde no es la vivienda habitual de ninguno de los dos, por lo que en principio no se podría considerar como reinversión, ya que esta se produce al vender una vivienda habitual para comprar otra habitual y este no es el caso. Hola En el año debido a la crisis me trasladé a vivir a Zaragoza,mi marido venia intermitentemente hasta junio del que se empadronó definitivamente aqui,en nuestra casa nos desgravó en renta solo a él,y a ninguno de los dos,cosa que no entendiamos porque en un principio viviamos con un familiar y desde hace dos años de alquiler,hemos vendido nuestra casa de barcelona mejor dicho regalado y vamos a comprar una casa,suponemos de cara hacienda que es el dinero reinvertido de primera vivienda. Me gustaria saber cuales son los eximentes que contempla hacienda a parte de fallecimiento o minusvalia para no haber habitado la casa que se desgrava como vivienda habitual a partir del año de la compra. Buenos días Desde hasta vivimos en una vivienda que compramos en con mi mujer y mis suegros, en se escrituró sólo a nombre mío y de mi mujer. En vendemos la vivienda por otra. Si la ley sólo habla de vivienda habitual y no de propiedad en esos tres años antes de la venta, puedo alegarlo de esta manera para evitar la sanción. En principio entiendo que podrías deducir por la vivienda de Madrid, pero no por la de Zaragoza, ya que no la habitaste de forma efectiva en los 12 meses después de su compra. En compré una vivienda en Madrid, que ha sido mi vivienda habitual hasta que la he vendido, en Junio Desde entonces vivo en Sevilla, en una vivienda que compré en El trasalado de Madrid a Sevilla se debe a motivos laborales. Hola, Compré mi casa con mi pareja en febrero de , habitada por nosotros en junio de ese año. Nos casamos en y siempre nos hemos deducido como vivienda habitual. El año pasado, en Abril, por motivos de trabajo tuvimos que mudarnos a otra ciudad. Quería saber si se puede seguir considerando vivienda habitual, ya que cumple con los requisitos, aunque no vivamos en ella, y la hayamos tenido que alquilar para poder pagarla. Por motivos de trabajo he tenido que trasladarme a otra localidad en la que me he empadronado. Mi familia sigue viviendo en la antigua casa de la cual estoy pagando hipoteca. Yo voy y vengo los fines de semana. Es decir, puedo agarrarme a las excepciones de la definición de vivienda habitual… Mil gracias Pet. Hola Mi duda es la siguiente. Tengo una vivienda con hipoteca en mi ciudad de origen. Por trabajo resido en una ciudad diferente, pero sin alquilar la casa, en la que suelo estar unos días al año. Recientemente en septiembre tuve una niña y me empadrone en la ciudad donde trabajo, sobretodo por la seguridad social. Podría tener problemas de cada a hacienda? Debería volver a empadronarme en mi casa? Hola, mi caso es el siguiente: Debes poner la referencia catastral de la casa donde vivas. Hola buenas tardes Tengo el borrador de mi declaracion pero no puedo confirmarlo porque tengo que poner la referencia catastral de la vivienda habitual mi caso es el siguiente: Buenos días hace unos días le hice un comentario acerca del cambio de vivienda habitual y me resolvió mis dudas, pero ahora se me plantea una nueva. El problema es que no lo he registrado en el censo ni lo he comunicado. Saludos y gracias por sus aportaciones. Hola, Estoy pagando hipoteca por mi piso y hace poco se empadronó en el, mi novio. Tenemos muy claro que el piso es mio, pero tengo miedo de que en el futuro pueda reclamarme algo. En compre mi vivienda habitual que no he vivido durante 4 años por problemas de salud de mi hijo,pero en renta es vivienda habitual por eso me fui a otra vivienda la cual he vendido como puedo justificar que he vivido en la que he vendido sin estar empadronada, para poner en la renta como venta de vivienda habitual, gracias. Estoy viviendo desde hace mas de cinco años en una casa que hemos heredado de mis padres mi hermana y yo. Tiene una unica referencia catastral aunque esta dividida en cuatro locales en regimen de propiedad horizontal: Todo el conjunto pertenecia a nuestros padres y ahora a mi hermana y a mi proindiviso por mitades iguales en cada uno de sus elementos. Pretendo adquirir la parte de mi hermana y me pregunto si consideraran todo el conjunto como vivienda habitual. En septiembre de realice el primer pago de compra de una casa, pero no escrituramos y no contratamos la hipoteca hasta febrero de La casa es mi primera casa en propiedad, no tengo ninguna otra, pero aun no me he empadronado. Difícil solución…Si hacienda no acepta tus justificantes sólo puedes continuar adelante con la reclamación. Hola, me gustaría que me ayudara con esta duda. REcientemente ha fallecido una hermana en Navarra, estoy obligado a presentar allí el impuesto de sucesiones. Sale muy caro, pues aunque solo tenía allí su piso hacienda se queda con un gran porcentaje. No puedo hacer frente a ese pago y ahora es muy difícil vender la vivienda. Me gustaría que me asesorara como puedo demostrar que que es vivienda habitual y que me puede pedir hacienda para demostrarlo y si es posible. Si hace falta trasladarme allí o empadronarme, tengo que tener algo domiciliado aunque sea tras su fallecimiento? Buenos días, en Septiembre de compré una vivienda y antes del 31 de Diciembre cambié mi domicilio fiscal y me empadroné allí para poder deducirme en la renta de por vivienda habitual. El caso es que no estoy viviendo allí, de hecho la vivienda no tiene luz ni agua. Si me deduzco en la renta de por vivienda habitual hacienda me podría hacer una inspección y pedirme facturas de luz, agua, etc? Me construí mi vivienda en el período Al ser anterior al , mi ayuntamiento no exígía Licencia de Primera Ocupación, por lo que me puse a vivir en ella con luz de obra. Al ir a registrar la vivienda y declararla como obra nueva, el Notario me dijo que necesitaba un escrito del Ayto. Gracias de antemano por vuestra ayuda. Hola, Compré una vivienda en de la cual ya me degravé durante la construcción en los años anteriores pero la hipoteca se constituyó en febrero de No la he habitado por motivos económicos ya que yo sola no podía hacerle frente a todos los gastos muebles, gas, luz, agua… y entonces he estado viviendo en casa de mis padres hasta , con lo cual se me ha pasado el plazo del requisito 2 del concepto de vivienda habitual no la he habitado dentro de los 12 meses. Mi pregunta es que si a diciembre de , mi piso no tenía 1 año, por qué me piden que aporte documentación de , ya que la declaración es de , entiendo yo. Reclama deducciones practicadas durante la vigencia de la cuenta ahorro, por no utilizar el importe integro para la compra. Puedo demostrar mediante contrato privado entre ambos compradores que la cuenta ahorro era de los dos? Compre un piso en Espana, que sera mi residencia habitual cuando vuelva ya que ahora trabajo en Inglaterra y cotizo aqui. Me empadrone en Espana porque considero que esa es mi residencia porque en Inglaterra no tengo piso en propiedad y porque no cambie mi nacionalidad. No hago declaracion a hacienda porque no cotizo y no desgravo nada. Puedo tener problemas por no vivir permanentemente y estar empadronada? Buenos días, en el año compre la que es mi vivienda. Hasta ahora me he desgravado la hipoteca en la declaración de la renta, en la del me pidieron que justificara que era mi vivienda habitual ya que no estAba empadronada , seguía en casa de mi madre, presente facturas de todo tipo y declaraciones juradas de todos mis vecinos. Pero no me lo dan por bueno, me toca ir al tribunal económico. Que tipo puedo presentar para justificar que vivo en mi casa, ya no se que mas hacer , estoy casada y mi marido lleva empadronado desde el principio , a el no le ponen pegas y a mi si. Existen algunas excepciones a la regla general de los tres años que son los siguientes: En este artículo titulado Hipoteca: Me gustaría preguntaros unas dudas. Vivo en mi casa desde el , y de ella me desgravo en mi declaración desde entonces. Estoy pagando una hipoteca de euros. La cuestión es que cuando firmé el préstamo, mi padre actuó de aval o eso era lo que yo tenía entendido. La sorpresa ha sido que ahora Hacienda quiere comprabar mi deducción por vivienda y me ha reclamado escrituras de vivienda y de hipoteca así como los recibos del año , en teoría tienen que devolverme cerca de euros. Sin embargo yo soy la propietaria de la vivienda porque en la escritura de la propiedad sólo figuro yo. Ahora tengo otra cuestión. Este año me traslado a Argentina por motivos laborales. Creo que estaré casi un año. Es posible que así sea. Debes reunir todo lo que consideres que puede demostrar que efectivamente habitaste la vivienda. Dispones de un año para habitarla, pero en tanto no lo hagas no puedes practicar la deducción y esto es a lo que se acoge Hacienda. Lo que debes hacer es demostrar que, padrón aparte, efectivamente has residiste en la vivienda durante para lo que puedes aportar facturas y documentación similar. He hecho la declaración de la renta ejercicio y después de meses me contestan que no me devuelven porque en el año no estaba empadronada en mi casa, en la que vivo, durante el año Aunque entré a vivir desde el primer día, no me empadroné en ella hasta El garaje sí entraría dentro del concepto de vivienda habitual siempre que se compre en el mismo acto que la casa y forme parte del edificio. La cuestión es que al mencionar que era una bajera me imaginé que no tendría la consideración de garaje. BUENOS DIAS Soy otra vez Ana y sigo sin entender por que mi vivienda habitual no se compone como casi todas de vivienda y garaje, si me comentaron que todo que se compra en un mismo acto aunque este separado se considere vivienda habitual. Gracias otra vez por atenderme y un saludo de verdad por escucharnos a todos que no tenemos ni idea de estas cosas. En principio tu vivienda habitual sería la de Barcelona y por lo tanto no podrías desgravar por la de Mallorca. En febrero de compré mi vivienda habitual en Menorca con una hipoteca. En agosto de me trasladan temporalmente a Barcelona. Sigo empradonado en Menorca y todo lo mantengo allí. Un saludo y gracias de antemano y enhorabuena por la web. Por lo que me comentan las tasaciones han bajado muchisimo el precio o valoración de las vivendas es cierto y de ser así que porcentaje del precio fijado en la casa por el vendedor se establece. Si yo compré la casa en el por Si comprase la casa en este caso va a ser vivienda habitual se consideraría primera vivienda???? Es decir, vender tu vivienda actual para comprar una nueva en el nuevo destino. En lo que se refiere a las deducciones e impuestos. Empezaremos con los relacionados con la venta de la casa aquí puedes ampliar información. En el caso que expones, serían cerca de Dispondrías de dos años para hacerlo desde la compra de la casa y podrías invertir todo o sólo parte de esa ganancia, pero por lo que no invirtieses tendrías que pagar impuestos. En cuanto a la tasación de la vivienda, te animo en primero lugar a que visites HipotecasHipotecas. Lo que desde aquí te podemos decir al respecto es que habitualmente son los propios bancos quienes se encargan de tasar la vivienda, si bien puedes exigir que se haga con la tasadora que consideres oportuno. En primer lugar, no existe límite de caracteres en el texto, así que siéntete libre de realizar cualquier otra pregunta. En cuanto a las dudas que planteas, yo lo veo de la siguiente forma: En caso de trasladarte, la vivienda que compraste en dejaría de ser tu vivienda habitual. No entiendo a qué te refieres con argumentar a la financiera, pero si quieres decir al banco, no debes argumentar nada. Por otra parte, si el cambio de residencia va a ser permanente, lo mejor que puedes hacer es empadronarte en la nueva vivienda en cualquier caso no me ha quedado del todo claro cual es la duda 2. Buenas tardes, he leido y leido y sigo teniendo mil dudas expongo mi caso: Tengo una casa vivienda habitual que compre en el 2. Esta vivienda ya ha sido pagada totalmente y sí debemos de ser unos de los pocos que no tienen hipoteca jeje. Ahora bien me quiero trasladar de ciudad y comunidad por motivos laborales ya que mi mujer ha sacado plaza en un hospital y su trabajo es mas fijo que el mío. Si me traslado a la casa que comprasemos esta sería nuestra vivienda habitual al solictar una hipoteca? Como bien dice el concepto de vivienda habitual. Hacienda tambien te dice que debes de invertir el total de la vivienda que vendas si no quieres pagar una burrada por la compra de esta vivienda en 2 años. Como se explica en el texto, para poder desgravar la vivienda debe ser la habitual. Es un requisito sin e qua non para poder practicar la deducción. En este sentido y desde un punto de vista legal, poco importa si conocías o no la obligación de que residir en la vivienda, ya que el desconocimiento de la ley no nos exime de su cumplimiento. Lamentablemente en este caso Hacienda tiene todas las de ganar. Compre una vivienda con el que entonces era mi novio y residí en ella durante un año. Ahora ya no vivo alli y vivo de alquiler. Me ha llegado una carta de hacienda pidiéndome toda la documentacion de la casa empadronamiento , etc…papeles que no poseo. Yo no tenia conocimiento de que al no vivir alli no podía desgravarme y ahora no sé que hacer. De hecho solo tengo un contrato de luz y uno de agua entonces no lo entiendo lo mio esta todo junto no lo separa ninguna pared,la casa tiene acceso a la bajera y de hecho la parte superior es una terraza del salon,Siento molestarte otra vez y te agradezco que me hayas escuchado ya que los que no entendemos de leyes nos viene grande. El propio post explica los requisitos que se deben cumplir para que una vivienda sea considerada como la habitual y por lo tanto para poder desgravar por ella. En el post se aclara el concepto de vivienda habitual y qué elementos pueden considerarse parte de la misma. Necesito que alguien me aclare que es una vivienda habitual ya que yo compre una casa con un jardin y esta escriturada en dos parcelas en una esta la casa y en la otra esta la bajera y un jardin. El problema es que despues de concederme una beca universitaria para mi hija me han dicho que la tengo que devolver ya que supero el catastro ya que al estar la bajera inscrita en la otra parcela no la considera vivienda habitual pero yo compre toda casa junta en un mismo acto era una casa vieja y la reformamos pero yo la compre el mismo dia y a la misma hora y ahora dice que la bajera no es vivienda habitual y no me la consideran asi cuando nohay ni paredes ni tapias que la separen. Si anguien me puede qyudar a aclarar esto y por que educacion no me lo admite Gracias. Hola,resulta que en el año compre una vivienda yo solo y de la cual estoy pagando la hipoteca yo solo tambien. La vivienda esta en mi localidad y estoy empadronado alli. En el año mi novia compro otra vivienda y de la cual ella sigue pagando la hipoteca ella sola tambien. La vivienda esta en su localidad a 60 km de la mia,ella tambien esta empadronada en su localidad. Tenemos pensado casarnos este año y tenemos intencion de hacerlo por lo civil,en separacion de bienes y cada uno hacer su declaracion por separado y seguira cada uno empadronado en su domicilio,es decir como hasta ahora antes de casarnos. Quisiera saber si legalmente podemos deducir de ambas viviendas como hasta ahora haciendolo de ese modo o si hay cualquier otro modo legal de hacerlo para no perder esa deduccion porque son 2 viviendas de cada uno la nuestra cada uno se paga lo suyo y no nos parece justo si no se pudiese deducir de una de ellas como pone en otros sitios. Un saludo y gracias de antemano. Lo lógico es que el restultado sea a devolver. Hacienda me ha reclamado toda la documentación que tuviera de mi residencia escrituras, cambios de hipoteca, recibos,… todo lo que justifique que es mi vivienda habitual. La compramos en el , pero no fuimos a vivir hasta que nos casamos en el En el nos fuímos desplazados por motivos laborales a Salamanca hasta mediados del año pasado Fue entonces cuando nos empadronamos toda la familia. La vivienda, hasta entonces, era usada los fines de semana, el resto de semana estaba vacía. He presentado toda la documentación, incluído el padrón, que consta con fecha de Julio de Y el domicilio que aparece en el DNI de mi marido sigue siendo la diección de sus padres. Compré una casa en y me estoy esgravando por ella. Desde febrero de este año estoy trabajando fuera de España por lo que no se si tengo derecho a seguir desgravandome por la vivienda. Tengo una pregunta que me parece obvia, pero siempre hay pequenas matices que nos escapan. Desde hace 4 años estamos viviendo fuera de Espana. Ahora nos interesta vender nuestro piso en Barcelona que entonces era nuestra vivienda habitual. Sin embargo, no hemos vivido allí y lo hemos alquilado por temporadas. Entonces cumplimos el requisito de estar empadrodado y con recibos pero tenemos permiso de residencia de otro paíes en nuestros pasaportes que pueden comprobar que hemos estado fuera. Me das tu opinion?? Muchas gracias y feliz navidad! En principio, hasta junio podrías deducir por adquisición de vivienda. Compro una vivienda en el agosto del , la arreglé, viví en ella hasta junio del La declare como vivienda habitual en la declaracion de la Renta Por traslado de trabajo, la alquilé en julio del para no tenerla parada. Quisiera saber cómo tengo que declarar la vivienda el proximo año Renta, qué justificantes tengo que entregar a hacienda para que no me reclamen la deduccion por vivienda habitual declarada en Renta, o si debo realizar una declaracion complementaria antes de finalizar el Muchas gracias por vuestro tiempo. Los motivos que pueden llevar a Hacienda a retrasar la devolución son varios y en tu caso puede que sea la no coincidencia de domicilio fiscal y de empadronamiento. Otra pregunta, en mi caso estoy empadronado en distinto lugar de donde tengo mi domicilio habitual, pero mi trabajo esta donde tengo el domicilio habitual. Soy de Bizkaia En , compre un piso en Cantabria con mi ex-novio. En mayo de este año, le he comprado su parte, con lo cual el piso es de mi propiedad. Yo trabajo en Bizkaia, con lo cual me interesaria disponer de la tarjeta sanitaria en Bizkaia. Habria algun problema con Hacienda, si me empadrono en Bizkaia, de nuevo? 20131120 FdezOrtegaSubsidiacion prestamos vpoVeo que estaba constituyéndose la plataforma hace ya unos meses… A mí me acaban de quitar la subvención, cuales son los pasos que debo dar Gracias por vuestra atención. Ya hablamos por email. Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión: Carta a Ministra de Fomento. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo. En la web https:
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